ПРОДАЁТСЯ – Роскошная вилла с 3 спальнями на вторичном рынке в Cap St Georges. Престижный прибрежный район – вилла готова к заселению. Цена  €2 000 000 – (НДС не облагается)

Потрясающая современная вилла с 3 спальнями в эксклюзивном проекте Cap St George — одном из самых престижных и востребованных прибрежных локаций Пафоса. Эта вилла премиум-класса на вторичном рынке предлагает захватывающие виды на море, топовые характеристики и возможность заехать сразу.

Характеристики

• 3 просторные спальни (1 спальня на первом этаже — удобно для гостей или маломобильных)
• 3 современные ванные комнаты
• Гостиная-столовая открытой планировки с высокими потолками и окнами в пол
• Полностью оборудованная кухня люкс-класса
• Частный бассейн с большой террасой для загара
• Лифт на все этажи
• Тёплый пол по всему дому
• Система VRV (централизованное охлаждение и кондиционирование)
• Крытая парковка
• Большой приватный участок с ландшафтным садом

Площади

• Крытая внутренняя площадь: 219 м²
• Участок: 700 м²

Преимущества

• Полностью меблирована и оснащена — заезжайте и живите
• Энергоэффективный дом с премиальными материалами (каменная облицовка, стеклянные элементы)
• Панорамные виды на море с разных уровней и террас
• Эксклюзивное расположение Cap St George — тихо, безопасно, рядом Coral Bay (~5–10 мин), удобства Пейи и Пафос (~15–20 мин)
• Готова к немедленному заселению — без ожидания строительства

Идеальный выбор для взыскательных покупателей, ищущих элитное постоянное жильё, дом для отдыха или надёжную долгосрочную инвестицию в одном из самых желанных прибрежных районов Кипра.

Цена: €2 000 000

Контакты: +357 96 444138 +357 96 444139 sales@homeincyprus.info

Cap St George (также известен как Cap St Georges или мыс Агиос Георгиос) — один из самых эксклюзивных и престижных прибрежных районов на юго-западе Кипра, расположенный в муниципалитете Пейя (Pegeia) в округе Пафос. Это ультра-люксовый прибрежный анклав, центром которого является знаменитый отель-курорт Cap St Georges Hotel & Resort и связанные с ним жилые комплексы высокого класса.

Расположение и география

• Находится на юго-западном побережье Кипра, на границе с полуостровом Акамас (заповедная национальная зона).
• Примерно 20–25 км к северо-западу от центра Пафоса (15–25 минут езды в зависимости от трафика).
• Протяжённость береговой линии — около 2 км  (приватная бухта с песчано-галечными участками), кристально чистая вода и панорамные виды на Средиземное море.
• Окружён нетронутой природой — холмы, оливковые рощи, живописные тропы, обеспечивающие уединение при хорошей доступности.
• Часть района Пейя, рядом с Coral Bay (~5–10 минут езды) и мариной Лачи / тропами Акамаса.

Главная достопримечательность: Cap St Georges Hotel & Resort

• Открыт в 2022 году как флагманский 5-звёздочный курорт (крупнейший прибрежный резорт Кипра).
• Огромная территория с 202 номерами/сьютами, более 200 люксовых вилл (многие уже на вторичном рынке или в составе комплекса), обширной инфраструктурой.
• Основные удобства:
  • Приватная пляжная бухта длиной 130 м
  • Несколько бассейнов (открытые, инфинити, крытый подогреваемый)
  • Брендовый спа 2585 м² (Valmont & Cinq Mondes)
  • 10 ресторанов и баров (разнообразная кухня)
  • Ночной клуб, фитнес-центр, детский клуб, игровая площадка, бутики
  • Водные виды спорта, верховая езда, яхт-туры, частная рыбалка, аренда багги/велосипедов
• Архитектура с использованием натурального кипрского камня, пышные сады (вековые оливковые деревья), стиль, отражающий кипрское наследие.

Жилая и инвестиционная часть

• Виллы современные, с премиальной отделкой (частные бассейны, виды на море, камень, большие террасы/остекление).
• Очень востребованы среди ультра-богатых покупателей, экспатов и инвесторов — цены часто начинаются от €1,5 млн+ за виллу.
• Высокий инвестиционный потенциал благодаря эксклюзивности, доступу к инфраструктуре курорта (в некоторых случаях общие удобства), сильному спросу на люксовую аренду и росту капитала в топовых прибрежных локациях.
• Закрытый/охраняемый комплекс с приватностью, но при этом близко к повседневным удобствам Пейи.

Образ жизни и инфраструктура

• Ультра-люкс и уединение — идеально для тех, кто ищет тишину, потрясающие виды и жизнь в стиле 5-звёздочного курорта без толп.
• Прямой доступ к природе (тропы Акамаса, пляжи) + услуги мирового уровня.
• Рядом Пейя/Coral Bay — супермаркеты, рестораны, школы, аптеки (~5–10 мин).
• Пафос (гавань, археологические памятники, торговые центры) ~15–25 мин; аэропорт ~30–40 мин.
• Подходит для состоятельных семей, пенсионеров или владельцев второго дома, желающих спокойного прибрежного отдыха с элитной инфраструктурой на территории.

Расстояния

• Пляж Coral Bay → 5–10 мин на машине.
• Центр Пейи → 5–10 мин.
• Пафос (город/гавань) → 15–25 мин.
• Международный аэропорт Пафоса → 30–40 мин.
• Полуостров Акамас / марина Лачи → короткая поездка на север.

Cap St George — это вершина люксовой прибрежной жизни на Кипре: сочетание потрясающей природы, полной приватности и пятизвёздочных курортных удобств в одном из самых эксклюзивных уголков острова. Район особенно привлекателен для тех, кто ценит престиж первой линии моря, современную архитектуру и высокий уровень жизни вдали от массового туризма.